我眼中的房地产问题

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海豚riku 近段时间都在收拾房子,忙的网络时间剧减。

blogool

继续投票:2007 博客关于房地产市场认知的调查(履行我们的义务,表达我们的心声)

先从国际惯例说起,国家实行房改,房价根据“国际惯例”,不断上涨。

国际惯例:资本主义国家的居民确实都是自己买房子。

国际惯例的背后:他们买房子的同时也买了地产,可永久继承。

中国特色:房价与国际结轨。中国土地国有, 实行“房地分离”,任何人不得买卖土地。
购买房产,最多获取70年土地使用权。

就像我买的新域名 appinn.com,我只买了两年的使用权,两年后就不是你的了。不过这可真的是国际惯例,因为我在国外买的。

其实国家这样做的目的是防止地主的出现,和谐社会啊。

如今房价上涨遍地开花,传说房价三步走:房地产商的利润在 40% 左右,政府官员占用 40%,余下的 20% 是成本。至于如何造成上面的情况,自己想吧。

对于我来说,买房就在未来几年。如果按照现在的势头,做房奴的时间可能会逐年增长。如何解决?租房?不是长久之计,还是努力赚钱的好。

国家政策,就看那些领导们是否专业了。

本文参与活动为汉嘉(中国)地产顾问机构赞助

已有 12 条评论, 我要留言

  1. michael说道:

    中国政府真的是在忽悠我们老百姓啊
    看什么时候人民会觉醒

  2. 阿企说道:

    疯狂的话题广告

  3. 李二嫂的猪说道:

    很好,很和谐,同时宣传了新域名……

  4. zcat说道:

    政府都在里面赚钱,这房价能降得下来吗

  5. 浮云说道:

    片面之词

  6. vampire说道:

    @浮云:片面也是其一面,我想知道你所知道的另一面,说说可否?

  7. riku说道:

    快了快了,俺的房子快完工了。。嘿嘿。。。

  8. johnny说道:

    现在好像已经不止70年了

  9. atmo说道:

    这篇文章的作者应该没有了解其他国家的房地产的所有权吧。在英国土地也是属于国家的,不得买卖,买卖的也只是房屋的所有权,日本好像也差不多。这是好久以前看的文章说的,不知道对不对,不过我觉得全球这么多国家,不可能所有国家的土地都可以自由买卖吧,眼睛别只盯着美国。

    另外国家也没有法律规定70年以后房产的所有权收归国有,到时候最多就是补补地价就行。

  10. scavin说道:

    文中所说仅针对那篇中美对比文章

  11. cooku说道:

    要我说,以后就是租房的时代。
    你想想,你租房,每个月几千,你买房,每个月也几千。
    你一个房子能住多久?七十年?买房的时候也已经二十岁了吧?就算你想留给下一代,七十年,七十年这房子就该拆了。你的下一代还是得再买房。。。循环。。。循环。 相比租房,实际上都是一样的。

  12. imlhk说道:

    >给9楼补充一点料:日本的房产和地产都是属于个人私有的财产,土地表面以下5米以内的土地所有权归属于私人财产,超过5米以下的土地所有权归属日本政府所有。我的日本经济学教授曾经举过这么1个例子:建筑工程队在挖坑时如果挖到金块的话,按照日本的法律,这金块如果是在距离地表5米以内的范围内找到的话,它的所有权归属该土地的所有者,但是土地所有者必须向日本政府缴纳金块价值的30%作为财产税;如果是在超过5米的深度找到的话,金块的所有权就归日本政府了。
    所以我痛恨天下所有的黑色乌鸦,无论它是共惨主义的乌鸦还是资本主义的乌鸦。

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